부곡동 삼한골든뷰에듀스테이션

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼한골든뷰에듀스테이션의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 107.9801㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 9000만원에서 9억 7000만원으로 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 10일에 이루어졌습니다. 전용면적 84.9853㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 6500만원에서 6억 5500만원 사이에서 변화하였습니다. 이 평형의 가장 최근 거래일자는 2026년 1월 6일입니다. 전용면적 84.6678㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 7300만원에서 6억 4500만원으로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 8일에 이루어졌습니다. 마지막으로, 전용면적 59.9905㎡는 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 2900만원에서 5억 5000만원으로 나타났습니다. 가장 최근 거래일자는 2026년 2월 2일입니다. 전용면적 59.9461㎡는 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 1000만원에서 5억 6800만원으로 변화하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼한골든뷰에듀스테이션의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 84.9853㎡와 84.6678㎡에서 많은 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 107.9801㎡의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어진 점이 주목할 만합니다. 전체적으로 가격 변화는 상승세를 보이고 있으나, 특정 평형에서는 일시적인 하락세도 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(107.9801㎡)의 경우 최근 거래가 상대적으로 낮은 가격으로 이루어진 점이 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화 또는 특정 외부 요인에 의한 것으로 추정됩니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(59.9905㎡)의 경우 거래량이 적지만 가격이 안정적으로 유지되고 있는 점도 눈여겨볼 만합니다. 전체적으로는 중대형 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세가 지속되고 있는 것으로 분석됩니다.

삼한골든뷰에듀스테이션은 부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 삼한종합건설이 건설하였으며, 총 610세대로 구성되어 있습니다. 37층의 높은 건물과 6층의 지하 주차 공간을 갖추고 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 온도를 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 금정세무서와 부곡초등학교와 같은 교육 및 편의시설도 가까워 생활하기에 적합한 환경을 제공합니다.