부곡동 삼한골든뷰에듀스테이션

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼한골든뷰에듀스테이션의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 107.9801㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억원에서 9억 7000만원 사이로 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2024년 11월 21일에 이루어진 9억 1000만원입니다. 전용면적 84.9853㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 6500만원에서 6억 1000만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2024년 3월 29일에 이루어진 6억원입니다. 전용면적 84.6678㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 7300만원에서 6억 4500만원 사이로 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 8일에 이루어진 6억원입니다. 전용면적 59.9905㎡는 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 5000만원입니다. 마지막으로, 전용면적 59.9461㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 1000만원에서 5억 6800만원 사이로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 삼한골든뷰에듀스테이션의 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 높은 가격대의 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 몇 년간 가격은 상승세를 보였으며, 특히 전용면적 107.9801㎡의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어졌습니다. 전용면적 84.9853㎡와 84.6678㎡에서도 비슷한 경향이 나타나며, 가격이 일정 범위 내에서 안정적으로 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서의 가격 상승과 거래량 증가입니다. 특히, 전용면적 107.9801㎡의 경우 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어져, 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 전용면적 84.9853㎡와 84.6678㎡에서도 지속적인 거래가 이루어지고 있어, 이 아파트 단지에 대한 관심이 높아지고 있음을 알 수 있습니다. 반면, 작은 평형인 전용면적 59.9905㎡와 59.9461㎡는 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동폭이 작아 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

삼한골든뷰에듀스테이션은 부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 삼한종합건설이 건설하였으며, 총 610세대로 구성되어 있습니다. 5개의 동과 최고 37층의 구조로 이루어져 있으며, 사용승인일은 2021년 6월 30일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 금정세무서와 부곡초등학교와 같은 교육 및 편의시설도 가까워 생활에 유용합니다.