부곡동 삼한골든뷰에듀스테이션

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼한골든뷰에듀스테이션의 거래 데이터는 다음과 같습니다:

• 107.9801㎡: 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 8월 15일에 9억 7000만원, 2023년 8월 28일에 8억원, 2024년 7월 6일에 8억 5000만원, 그리고 2024년 11월 21일에 9억 1000만원으로, 최근 거래가 가장 높은 가격을 기록했습니다.
• 84.9853㎡: 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2025년 8월 27일에 6억 1000만원, 2025년 7월 16일에 5억 8500만원, 그리고 2024년 3월 29일에 6억원으로, 가격 변동이 있었습니다.
• 84.6678㎡: 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2025년 9월 15일에 6억 4500만원, 2025년 2월 2일에 각각 6억 7000만원과 6억 2000만원으로, 가격이 다소 상승하는 추세를 보였습니다.
• 59.9905㎡: 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 4월 13일에 5억 5000만원입니다.
• 59.9461㎡: 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 최근인 2025년 6월 9일에 5억 1000만원, 그리고 가장 오래된 거래는 2023년 2월 18일에 5억 6000만원으로, 가격이 다소 하락하는 경향을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼한골든뷰에듀스테이션의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형(107.9801㎡)에서 최근 가격 상승이 두드러집니다. 중형 평형(84.9853㎡)과 소형 평형(59.9461㎡)에서는 가격 변동성이 존재하지만, 전반적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하며, 가격은 일부 평형에서 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형에서의 가격 상승과 중형 평형에서의 거래량 증가가 있습니다. 특히, 대형 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격을 기록하며 상승세를 보이고 있습니다. 또한, 중형 평형에서는 거래량이 많아 시장의 관심을 받고 있는 것으로 보입니다. 소형 평형에서는 상대적으로 적은 거래량과 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장에서의 수요 감소를 나타낼 수 있습니다.

삼한골든뷰에듀스테이션은 부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 삼한종합건설이 건설하였으며, 총 610세대로 구성되어 있습니다. 5개의 동과 37층의 최고층을 자랑하며, 지하에는 6층이 마련되어 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 금정세무서와 부곡초등학교와 같은 교육 및 편의시설도 가까워 생활의 편리함을 더합니다.