연산동 에스케이뷰

**1. 각 평형별 거래 현황 분석**

에스케이뷰 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다:

• 160.5865㎡: 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 8000만원에서 6억원 사이로, 최근 거래일자인 2024년 3월 27일에 5억 9000만원으로 거래되었습니다. 가격은 안정세를 보이고 있습니다.
• 136.0172㎡: 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 4000만원에서 4억 6000만원으로, 가장 최근 거래는 2023년 12월 18일에 이루어졌습니다.
• 130.589㎡: 단 1건의 거래가 있으며, 2024년 2월 28일에 3억 8000만원에 거래되었습니다.
• 128.328㎡: 총 11건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 3억 7500만원에서 4억 7800만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 8월 15일에 이루어질 예정입니다.
• 124.2555㎡: 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 9500만원에서 4억 500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2024년 6월 10일로 예정되어 있습니다.

**2. 전체적인 시장 동향**

전체적으로 에스케이뷰 아파트의 시장 동향은 안정적이며, 특정 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 128.328㎡ 평형은 가장 많은 거래량을 기록하고 있으며, 가격 변동폭이 상대적으로 크지만 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 가격이 비교적 안정적입니다.

**3. 주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 128.328㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 또한, 대다수의 거래가 연말과 연초에 집중되어 있는 경향이 있어, 특정 시기에 매매가 활발해지는 패턴이 관찰됩니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연산sk뷰1단지는 (주)SK건설이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 329세대로 구성되어 있으며, 최고 35층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2006년 4월 28일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

연산sk뷰1단지는 개별난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 지하에 477대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소가 있어 주민들의 생활 편의를 돕고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장과 지하철역이 위치해 있어, 1호선, 3호선, 동해선을 이용한 편리한 이동이 가능합니다. 주변에는 연서초등학교와 같은 교육시설과 대한웰리스병원, 한창상가, 근린공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.