연산동 에스케이뷰

**각 평형별 거래 현황 분석**

에스케이뷰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 160.5865㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 8000만원에서 6억원으로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2024년 3월 27일로, 거래금액은 5억 9000만원입니다.

전용면적 136.0172㎡는 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4000만원에서 4억 6000만원 사이에서 이루어졌습니다. 가장 최근 거래일자는 2023년 12월 18일입니다.

전용면적 130.589㎡는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 8000만원입니다. 거래일자는 2024년 2월 28일입니다.

전용면적 128.328㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 7500만원에서 4억 7800만원으로 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 15일로, 거래금액은 3억 9000만원입니다.

전용면적 124.2555㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 9500만원에서 4억 1000만원으로 변동하였습니다. 가장 최근 거래일자는 2024년 6월 10일입니다.

**전체적인 시장 동향**

에스케이뷰 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 전용면적이 큰 평형(160.5865㎡)과 중간 크기 평형(128.328㎡)에서 상대적으로 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 일부 평형에서는 소폭 상승세가 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 128.328㎡의 경우, 여러 차례의 거래가 이루어졌으며, 가격이 다소 변동성이 있음을 알 수 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 전용면적이 큰 평형에서의 거래가 상대적으로 적은 반면, 중간 크기 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있는 점도 눈여겨볼 만합니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연산sk뷰1단지는 (주)SK건설이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 329세대로 구성되어 있으며, 35층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 4월 28일입니다.

연산sk뷰1단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하에는 477대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통 인프라 측면에서, 이 단지는 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 연서초등학교와 같은 교육시설, 대한웰리스병원, 한창상가와 같은 대형 상가, 그리고 근린공원과 조양골프연습장 등 다양한 편의시설이 있어 생활하기에 매우 좋은 환경을 제공합니다.