학장동 삼정송림맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼정송림맨션의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 52.83㎡는 2021년 11월 28일에 8000만원에 거래되었습니다. 52.74㎡는 두 건의 거래가 있으며, 2024년 11월 4일에 5500만원, 2025년 4월 12일에 7000만원에 거래되었습니다. 49.05㎡는 2022년 2월 21일에 7800만원, 2022년 8월 20일에 8300만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 46.26㎡는 2024년 1월 6일에 7000만원에 거래되었습니다. 전체적으로 거래량은 평형별로 다르며, 특히 49.05㎡에서 두 건의 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼정송림맨션의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 49.05㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었고, 가격도 상승세를 보였습니다. 반면, 52.74㎡는 가격이 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 전체적으로 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 최근 몇 년간 안정적인 거래가 이루어지고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 49.05㎡ 평형에서 두 건의 거래가 이루어졌고, 가격이 상승세를 보였다는 점입니다. 또한, 52.74㎡는 거래가 두 번 있었지만 가격이 먼저 하락한 후 다시 상승하는 경향을 보였습니다. 이는 해당 평형의 수요와 공급의 변동성을 나타낼 수 있습니다.

삼정송림아파트는 부산광역시 사상구 학장동에 위치한 아파트 단지로, 삼정건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 230세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 5층의 최고층을 갖추고 있습니다. 사용 승인은 1986년 6월 30일에 이루어졌습니다.

단지 내에는 관리사무소와 노인정과 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는, 버스 정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철 2호선의 주례역이 근처에 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 큰솔병원과 학장초등학교, 학장중학교, 구덕고등학교와 같은 교육 및 의료 시설도 갖추어져 있어 생활에 필요한 다양한 인프라가 잘 마련되어 있습니다.