학장동 삼정송림맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼정송림맨션의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 52.83㎡는 2021년 11월 28일에 8000만원에 거래되었습니다. 52.74㎡는 두 건의 거래가 있으며, 2024년 11월 4일에 5500만원, 2025년 4월 12일에 7000만원에 거래되었습니다. 49.05㎡는 2022년 2월 21일에 7800만원, 2022년 8월 20일에 8300만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 46.26㎡는 2024년 1월 6일에 7000만원에 거래되었습니다. 전체적으로 거래량은 평형별로 다르며, 특히 49.05㎡에서 두 건의 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼정송림맨션의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 49.05㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었고, 가격도 상승세를 보였습니다. 반면, 52.74㎡는 가격이 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 전체적으로 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 최근 몇 년간 안정적인 거래가 이루어지고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 49.05㎡ 평형에서 두 건의 거래가 이루어졌고, 가격이 상승세를 보였다는 점입니다. 또한, 52.74㎡는 거래가 두 번 있었지만 가격이 먼저 하락한 후 다시 상승하는 경향을 보였습니다. 이는 해당 평형의 수요와 공급의 변동성을 나타낼 수 있습니다.

삼정송림아파트는 부산광역시 사상구 학장동에 위치한 아파트 단지로, 삼정건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 230세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 5층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소와 노인정과 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상에 114대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는, 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 2호선의 주례역도 가까워 이동 편의성이 높습니다. 생활 인프라로는 큰솔병원이 인근에 위치하며, 교육시설로는 학장초등학교, 학장중학교, 구덕고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.