남천동 뉴비치

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴비치 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 182.67㎡ 평형은 2024년 10월 15일에 16억원에 거래되었습니다. 145.05㎡ 평형은 2025년 6월 28일에 13억 2000만원에 거래되었습니다. 123.19㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 12월 15일(11억원), 2025년 4월 8일(11억원), 2025년 6월 20일(10억 4000만원), 2025년 9월 8일(11억 9000만원)입니다. 마지막으로, 102.52㎡ 평형은 2025년 5월 24일에 9억 5000만원, 그리고 2025년 6월 26일에 10억 9500만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 뉴비치 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 123.19㎡ 평형에서 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 최근 거래된 가격을 보면, 2025년 6월 20일의 거래가 가장 낮은 가격인 10억 4000만원으로 나타났고, 이후에는 다시 상승세를 보이며, 같은 평형에서의 거래가 11억원과 11억 9000만원으로 이루어졌습니다. 이는 해당 평형의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서의 가격 변동이 크지 않다는 점입니다. 특히, 123.19㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었음에도 불구하고 가격이 크게 요동치지 않고 안정적인 모습을 보였습니다. 또한, 거래가 이루어진 시점이 주로 여름과 가을로 집중되어 있어 계절적 요인이 작용했을 가능성도 있습니다.

남천뉴비치아파트는 부산광역시 수영구 남천동에 위치한 아파트 단지로, 삼익 건설사가 시공하였습니다. 이 단지는 총 990세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1986년 5월 28일입니다.

이 아파트는 중앙난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 최고층수는 15층으로, 지하층은 없습니다. 주차 공간은 지상에 887대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다.

교통 인프라로는 남천역(2호선)과 버스정류장이 가까운 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있으며, 수영구청, 좋은강안병원, 메가마트 남천점, 광안리해수욕장 등 다양한 편의시설이 인근에 있습니다. 교육시설로는 광남초, 남천초, 남천중, 부산동여고, 부경대, 경성대가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다. 남천뉴비치아파트는 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.