비산동 더포레스트힐

**각 평형별 거래 현황 분석**

더포레스트힐 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.96㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 7500만원에서 6억 5900만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 2일로, 거래금액은 5억 9900만원입니다. 84.98㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8000만원에서 5억 9800만원 사이입니다. 마지막 거래일자는 2024년 10월 30일입니다. 84.96㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 1000만원에서 6억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 11일입니다. 마지막으로, 84.75㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8000만원에서 6억 2800만원까지 분포하고 있습니다. 최근 거래일자는 2026년 2월 5일입니다. 마지막으로, 59.97㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1000만원에서 5억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 10일입니다.

**전체적인 시장 동향**

더포레스트힐 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형(114.96㎡)의 경우 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 이 평형의 거래금액은 2023년에는 평균적으로 약 6억원을 초과하였고, 최근에는 약간의 하락세를 보이기도 했습니다. 반면, 중소형 평형(84.98㎡, 84.96㎡, 84.75㎡)은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 가격 변동폭이 적습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 평형에 따라 다소 차이를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(114.96㎡)의 가격이 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 보였다는 점입니다. 특히, 최근 거래에서는 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 또한, 중소형 평형(84.98㎡, 84.96㎡)의 경우는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 마지막으로, 모든 평형에서 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있는 점도 긍정적인 시장 신호로 해석될 수 있습니다.