신천동 더샵디어엘로

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵디어엘로의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.8357㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 9억 7000만원으로 동일합니다. 84.9873㎡ 평형은 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 2500만원에서 7억 6200만원까지 다양하게 나타났습니다. 84.9595㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 4000만원과 6억 7000만원입니다. 마지막으로, 59.9017㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 4억 7500만원에서 5억 6900만원까지 분포하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 더샵디어엘로의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 2025년에는 여러 평형에서 거래가 집중적으로 이루어졌습니다. 가격 변화 측면에서는, 84.9873㎡ 평형이 가장 두드러진 상승세를 보였으며, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 12월에 7억 6200만원으로 최고가를 기록했습니다. 반면, 59.9017㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 12월에 5억 6900만원으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.9873㎡ 평형의 경우 최근 몇 달 사이에 가격이 꾸준히 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 4월부터 시작된 가격 상승세가 지속되고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 59.9017㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있지만, 거래량이 많아 시장에서의 관심이 여전히 존재함을 보여줍니다.

더샵디어엘로는 대구광역시 동구 신천동에 위치한 아파트 단지로, 포스코이엔씨가 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 25층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2025년 6월 18일로 예정되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 동대구역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 신천4동행정복지센터, 신세계백화점, 현대아울렛과 같은 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 또한, 효신초등학교와 가까워 교육 환경도 우수합니다.