신천동 더샵디어엘로

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵디어엘로의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.8357㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 9억 7000만원으로 동일합니다. 거래일자는 2024년 9월 9일과 2025년 11월 11일입니다.

84.9873㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 2500만원에서 8억 1000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2026년 1월 13일에 이루어진 8억 1000만원이며, 가장 낮은 거래는 2024년 7월 3일의 6억 6500만원입니다.

84.9595㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 거래금액은 6억 4000만원(2024년 8월 1일)과 6억 7000만원(2025년 11월 10일)입니다.

59.9017㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 7500만원에서 5억 9200만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2026년 2월 2일의 5억 9200만원이며, 가장 낮은 거래는 2024년 6월 7일의 4억 8500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵디어엘로의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 84.9873㎡ 평형에서의 거래량이 가장 많으며, 가격도 상승세를 보이고 있습니다. 전반적으로 가격 변화는 긍정적이며, 특히 최근 거래에서 높은 가격을 기록하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서 거래금액이 일정 범위 내에서 유지되고 있다는 점입니다. 특히, 84.9873㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요 증가를 반영할 수 있습니다. 또한, 작은 평형(59.9017㎡)에서도 꾸준한 거래가 이루어지고 있어 시장의 안정성을 나타냅니다.

더샵디어엘로는 대구광역시 동구 신천동에 위치한 아파트 단지로, 포스코이엔씨가 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 25층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2025년 6월 18일로 예정되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 동대구역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 신천4동행정복지센터, 신세계백화점, 현대아울렛과 같은 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 또한, 효신초등학교와 가까워 교육 환경도 우수합니다.