신천동 더샵디어엘로

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵디어엘로의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.8357㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 9억 7000만원으로 동일합니다. 거래일자는 2024년 9월 9일과 2025년 11월 11일입니다.

84.9873㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2025년 4월 13일에 6억 2500만원에서 시작하여, 2025년 11월 4일에는 7억 4800만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래는 가격 상승세를 보이고 있습니다.

84.9595㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 8월 1일에 6억 4000만원, 2025년 11월 10일에 6억 7000만원으로 나타났습니다.

59.9017㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 6월 7일에 4억 8500만원에서 시작하여, 2025년 11월 4일에는 5억 4000만원으로 증가했습니다. 이 평형도 가격 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 더샵디어엘로의 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 두드러집니다. 특히, 84.9873㎡와 59.9017㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 상승하고 있는 점이 눈에 띕니다. 전체적으로 매매가 활발하며, 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어지고 있다는 것입니다. 특히, 84.9873㎡ 평형의 경우, 거래가가 단기간에 큰 폭으로 상승한 점이 특징적입니다. 이는 해당 아파트의 수요가 증가하고 있음을 나타내며, 향후에도 가격 상승이 지속될 가능성을 시사합니다.

더샵디어엘로는 대구광역시 동구 신천동에 위치한 아파트 단지로, 포스코이엔씨가 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개 동으로 구성되어 있으며, 25층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2025년 6월 18일로 예정되어 있습니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 총 1190세대가 입주할 수 있는 규모입니다. 지하에는 1597대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 동대구역이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 신세계백화점과 현대아울렛 같은 대형 상업시설이 있으며, 효신초등학교와 신천4동행정복지센터 등 교육 및 행정 시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다.