신천동 더샵디어엘로

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵디어엘로의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.8357㎡ 평형은 2024년 9월 9일에 9억 7000만원에 거래되었습니다. 84.9873㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2025년 8월 27일 7억원, 2025년 4월 29일 6억 7000만원, 2025년 4월 13일 6억 2500만원, 2025년 3월 8일 6억 9000만원, 그리고 2024년 7월 3일 6억 6500만원입니다. 마지막으로, 84.9595㎡ 평형은 2024년 8월 1일에 6억 4000만원에 거래되었습니다. 59.9017㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2025년 10월 8일 5억원, 2025년 9월 30일 5억 5000만원, 2025년 7월 16일 4억 8000만원, 2025년 7월 7일 4억 7500만원, 2025년 5월 22일 4억 7700만원, 2025년 2월 9일 5억원, 2024년 12월 2일 4억 8500만원, 그리고 2024년 6월 7일에 4억 8500만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵디어엘로의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 평형별로 보면, 가장 큰 평형인 114.8357㎡는 단 한 건의 거래가 있었고, 가격은 상대적으로 높은 편입니다. 반면, 중소형 평형인 59.9017㎡는 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 약간의 변동이 있지만 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 가격은 상승세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발한 움직임을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 중소형 평형인 59.9017㎡의 거래가 다수 이루어졌다는 점입니다. 이 평형은 가격대가 상대적으로 낮아 접근성이 좋고, 수요가 많음을 시사합니다. 또한, 거래 금액이 일정 범위 내에서 변동하고 있어 안정적인 시장 환경을 보여줍니다. 반면, 대형 평형인 114.8357㎡는 단 한 건의 거래만 있었고 가격이 높아 상대적으로 거래가 저조한 모습을 보입니다. 이는 대형 평형에 대한 수요가 낮거나 투자자들이 신중하게 접근하고 있음을 나타낼 수 있습니다.

더샵디어엘로는 대구광역시 동구 신천동에 위치한 아파트 단지로, 포스코이엔씨가 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개 동으로 구성되어 있으며, 25층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2025년 6월 18일로 예정되어 있습니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 총 1190세대가 입주할 수 있는 규모입니다. 지하에는 1597대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 동대구역이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 신세계백화점과 현대아울렛 같은 대형 상업시설이 있으며, 효신초등학교와 신천4동행정복지센터 등 교육 및 행정 시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다.