연산동 연제SKVIEWCentral

연제SKVIEWCentral 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 78.1676㎡, 78.0669㎡, 67.3083㎡, 66.2816㎡, 52.2063㎡의 평형에서 각각 거래가 이루어졌습니다. 78.1676㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7460만원에서 5억 500만원으로 변화했습니다. 78.0669㎡ 평형은 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 6920만원에서 4억 3200만원으로 변동했습니다. 67.3083㎡ 평형은 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2000만원에서 5억원으로 증가했습니다. 66.2816㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 9600만원에서 5억 1000만원으로 상승했습니다. 마지막으로, 52.2063㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 1400만원이었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 연제SKVIEWCentral 아파트의 거래는 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 2023년 하반기부터 2025년까지의 거래에서 가격이 전반적으로 상승하는 경향을 보였습니다. 예를 들어, 78.1676㎡ 평형은 2023년 7월에 비해 2025년에는 약 1억 원 이상 상승했습니다. 이는 아파트 시장의 전반적인 상승세와 맞물려 있는 것으로 보입니다.

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서 가격이 급격히 상승한 사례가 있다는 점입니다. 특히, 66.2816㎡ 평형은 거래금액이 단기간에 큰 폭으로 상승하였으며, 이는 수요 증가나 공급 감소와 같은 시장 요인에 기인할 수 있습니다. 또한, 67.3083㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 시작하여 점차 상승세를 보이고 있어, 향후 가격 상승 가능성이 엿보입니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 '연제SK뷰센트럴'은 SK에코플랜트가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 405세대로 구성되어 있으며, 34층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2023년 7월 7일로, 최신 시설을 갖추고 있습니다.

연제SK뷰센트럴은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 5층의 지하 주차 공간을 포함해 총 490대의 차량을 수용할 수 있는 주차시설이 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 부대복리시설이 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 지하철 1호선이 위치하고 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 부산시청, 부산지방경찰청, 동의의료원, 롯데백화점(서면점), 이마트 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

교육시설도 잘 갖춰져 있습니다. 연산초등학교, 연제초등학교, 연제중학교, 연제고등학교와 동의과학대학이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.