연산동 연제SKVIEWCentral

**각 평형별 거래 현황 분석**

연제SKVIEWCentral 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 78.1676㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7460만원에서 5억 5500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 20일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 2000만원입니다.

78.0669㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 6920만원에서 5억 7850만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 12일이며, 평균 거래금액은 약 5억 1000만원입니다.

67.3083㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 2000만원에서 5억원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 14일이며, 평균 거래금액은 약 4억 5000만원입니다.

66.2816㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 9600만원에서 5억 1000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 3일이며, 평균 거래금액은 약 4억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

연제SKVIEWCentral 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 78.1676㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래금액이 이전보다 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 안정세를 보이며, 가격 변동폭이 줄어드는 경향이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 존재하나, 전반적으로 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 78.0669㎡ 평형의 경우 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격이 비교적 높은 수준을 유지하고 있습니다. 또한, 특정 평형에서의 거래가 집중되는 경향이 있어, 수요가 높은 평형에 대한 관심이 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 '연제SK뷰센트럴' 아파트는 SK에코플랜트가 건설한 현대적인 주거 단지입니다. 이 단지는 총 405세대로 구성되어 있으며, 34층의 높은 건물과 5층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 사용 승인은 2023년 7월 7일에 완료되었습니다.

연제SK뷰센트럴은 개별 난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 지하철 1호선이 위치하고 있으며, 버스 정류장까지는 도보로 5~10분 거리에 접근할 수 있습니다. 주변에는 부산시청, 부산지방경찰청, 동의의료원, 롯데백화점(서면점), 이마트 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 매우 편리합니다.

교육 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 연산초등학교, 연제초등학교, 연제중학교, 연제고등학교 및 동의과학대학이 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.