연산동 연제SKVIEWCentral

**각 평형별 거래 현황 분석**

연제SKVIEWCentral 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 78.1676㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7460만원에서 5억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 8일로, 해당 평형의 평균 거래금액은 약 5억 1000만원입니다.

78.0669㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 6920만원에서 5억 800만원까지입니다. 최근 거래일자는 2024년 3월 14일이며, 평균 거래금액은 약 4억 9700만원입니다.

67.3083㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 2000만원에서 5억 500만원까지입니다. 최근 거래일자는 2024년 4월 30일이며, 평균 거래금액은 약 4억 5800만원입니다.

66.2816㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 9600만원에서 5억 1000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 22일이며, 평균 거래금액은 약 4억 4700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

연제SKVIEWCentral 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 2023년 하반기부터 가격이 상승세를 보였으며, 평균 거래금액이 전반적으로 증가하는 추세입니다. 예를 들어, 78.1676㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승하여 최고가인 5억 500만원에 거래되었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서 가격이 급등하는 경향이 있으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격 상승폭이 두드러집니다. 또한, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크며, 이는 시장의 수요와 공급에 따른 변동성을 반영하고 있습니다. 예를 들어, 78.1676㎡ 평형의 경우, 같은 달 내에서도 가격 차이가 발생하는 것을 확인할 수 있습니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 '연제SK뷰센트럴'은 SK에코플랜트가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 405세대로 구성되어 있으며, 34층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2023년 7월 7일로, 최신 시설을 갖추고 있습니다.

연제SK뷰센트럴은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하에는 490대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 있어 입주민의 편의를 고려한 설계가 돋보입니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 지하철 1호선이 위치하고 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 부산시청, 부산지방경찰청, 동의의료원, 롯데백화점(서면점), 이마트 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.