화정동 더샵염주센트럴파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵염주센트럴파크의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 110.9962㎡는 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 9억원에서 12억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 5일로, 이때의 거래금액은 9억원입니다. 가격은 2022년 8월 28일의 12억 5000만원에서 점차 하락하여 현재의 가격대에 도달했습니다.

전용면적 84.9596㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 2700만원에서 7억 2000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 3일에 이루어졌으며, 거래금액은 7억 2000만원입니다. 이 평형은 최근 몇 개월 동안 가격이 다소 변동성을 보였습니다.

전용면적 84.9236㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 5000만원에서 7억 3250만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2023년 11월 9일로, 거래금액은 7억 3250만원입니다. 이 평형도 가격 변동이 있었습니다.

전용면적 76.9612㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8000만원에서 5억 9800만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 1일로, 거래금액은 5억 6800만원입니다.

전용면적 76.9341㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 4300만원에서 5억 8500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 6일로, 거래금액은 5억 8500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵염주센트럴파크의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히 전용면적이 큰 평형(110.9962㎡)의 경우, 최고가인 12억 5000만원에서 현재의 가격대인 약 9억원으로 하락했습니다. 반면, 소형 평형(76.9612㎡ 및 76.9341㎡)은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 개월 동안의 거래량도 꾸준히 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 두드러진 반면, 소형 평형에서는 가격이 비교적 안정세를 보이고 있다는 것입니다. 또한, 최근 몇 개월 동안의 거래량이 증가하고 있는 점도 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있어, 시장의 수요가 소형 평형으로 집중되고 있는 것으로 보입니다.

더샵염주센트럴파크는 광주광역시 서구 화정동에 위치한 아파트 단지로, 포스코건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 30층 규모로, 1976세대가 입주할 수 있는 대규모 아파트입니다. 사용승인일은 2022년 7월 29일로, 최신 시설을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철역까지는 10~15분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 교육시설로는 인근 초등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.