화정동 더샵염주센트럴파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵염주센트럴파크의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 110.9962㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억원에서 12억 5000만원 사이로, 최근 거래일인 2025년 07월 05일에는 9억원에 거래되었습니다. 84.9596㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 2700만원에서 7억 2000만원 사이로, 최근 거래일인 2025년 11월 03일에는 7억 2000만원에 거래되었습니다. 84.9236㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 5000만원에서 7억 3250만원 사이로, 최근 거래일인 2025년 11월 03일에는 6억 5000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 76.9612㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8000만원에서 5억 9000만원 사이로, 최근 거래일인 2026년 01월 14일에는 5억 2500만원에 거래되었습니다. 또한, 76.9341㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 4300만원에서 5억 9600만원 사이로, 최근 거래일인 2026년 02월 02일에는 5억 5000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵염주센트럴파크의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 아파트 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 110.9962㎡ 평형은 최고가인 12억 5000만원에서 현재는 약 9억원으로 하락하였고, 이는 약 3억 5000만원의 감소를 나타냅니다. 반면, 작은 평형대인 76.9612㎡와 76.9341㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다. 전체적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격 하락세가 지속되고 있는 점이 주목됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 큰 평형대인 110.9962㎡의 경우 가격 하락이 두드러지며, 최근 거래가가 지속적으로 낮아지고 있다는 점입니다. 반면, 작은 평형대인 76.9612㎡와 76.9341㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 년간의 거래가가 하락세를 보이고 있어, 시장 전반에 걸쳐 가격 조정이 이루어지고 있음을 알 수 있습니다.

더샵염주센트럴파크는 광주광역시 서구 화정동에 위치한 아파트 단지로, 포스코건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 30층 규모로, 1976세대가 입주할 수 있는 대규모 아파트입니다. 사용승인일은 2022년 7월 29일로, 최신 시설을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철역까지는 10~15분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 교육시설로는 인근 초등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.