화정동 더샵염주센트럴파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵염주센트럴파크의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 110.9962㎡는 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 9억원에서 12억 5000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 5일이며, 이 시점의 거래금액은 9억원입니다. 전반적으로 가격은 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.9596㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 2700만원에서 7억 2000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 3일로, 이 시점의 거래금액은 7억 2000만원입니다. 가격은 최근 몇 개월 동안 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.9236㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 5000만원에서 7억 3250만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2023년 11월 9일로, 이 시점의 거래금액은 7억 3250만원입니다. 가격은 비교적 안정세를 유지하고 있습니다.

전용면적 76.9612㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 4억 8000만원에서 5억 9800만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 1일로, 이 시점의 거래금액은 5억 6800만원입니다. 가격은 다소 변동성이 있는 모습을 보입니다.

전용면적 76.9341㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 4300만원에서 5억 9600만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 4일로, 이 시점의 거래금액은 5억 7000만원입니다. 가격은 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵염주센트럴파크의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히 전용면적이 큰 평형(110.9962㎡)은 가격이 하락세를 보이고 있으며, 반면 중소형 평형(84.9596㎡)은 상승세를 나타내고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발한 편이며, 특히 중소형 평형에서의 거래량이 증가하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 두드러진 반면, 중소형 평형에서는 가격 상승이 관찰된다는 점입니다. 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있으며, 특히 중소형 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 개월 간의 거래량 증가가 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.

더샵염주센트럴파크는 광주광역시 서구 화정동에 위치한 아파트 단지로, 포스코건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 1976세대로 구성되어 있으며, 30층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2022년 7월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 이러한 교통 편의성은 입주민들에게 큰 장점이 될 것입니다.