별양동 과천자이

**각 평형별 거래 현황 분석**

과천자이 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 125.87㎡ 평형은 2025년 4월 8일에 27억 9000만원에 거래되었습니다. 112.92㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 5월 9일에 26억 2000만원으로, 가장 오래된 거래는 2022년 11월 16일에 17억 4000만원으로 이루어졌습니다. 112.86㎡ 평형은 2025년 6월 7일에 27억 2500만원에 거래되었고, 이전 거래는 2024년 12월 3일에 24억 7000만원이었습니다. 마지막으로, 99.99㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 6월 19일에 25억 7000만원으로, 가장 오래된 거래는 2023년 3월 18일에 18억 4000만원이었습니다. 또한, 99.93㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 6월 25일에 25억 5000만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

과천자이 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있는 모습입니다. 예를 들어, 112.92㎡ 평형은 2022년에는 17억 4000만원에서 시작하여, 현재는 26억 2000만원까지 상승하였습니다. 이는 약 50%의 상승률을 나타냅니다. 또한, 다른 평형에서도 비슷한 상승세가 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승폭이 두드러진다는 점입니다. 또한, 동일 평형 내에서도 거래 금액의 차이가 크지 않으며, 일정한 가격대에서 거래가 이루어지고 있는 경향이 있습니다. 이는 수요가 꾸준히 유지되고 있음을 나타냅니다.