별양동 과천자이

**각 평형별 거래 현황 분석**

과천자이 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 125.87㎡ 평형은 2025년 4월 8일에 27억 9000만원에 거래되었습니다. 112.92㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 11월 16일부터 2025년 5월 9일까지이며, 거래금액은 각각 17억 4000만원, 20억 7000만원, 22억 2000만원, 24억 7000만원, 26억 2000만원입니다. 112.86㎡ 평형은 2024년 7월 1일, 12월 3일, 그리고 2025년 6월 7일에 각각 24억 9000만원, 24억 7000만원, 27억 2500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 99.99㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 3월 18일부터 2025년 6월 19일까지이며, 거래금액은 각각 18억 4000만원, 21억 5000만원, 24억 6000만원, 25억원, 25억 4500만원, 26억 1000만원, 그리고 25억 7000만원입니다. 또한, 99.93㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 10월 14일부터 2025년 6월 25일까지이며, 거래금액은 각각 22억 3000만원, 21억 5000만원, 22억 4000만원, 22억 5000만원, 22억 9500만원, 24억원, 그리고 25억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

과천자이 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 가장 최근 거래인 125.87㎡ 평형의 경우는 최고가인 27억 9000만원에 거래되었습니다. 또한, 다른 평형에서도 거래금액이 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격 상승이 두드러집니다. 예를 들어, 99.99㎡ 평형은 지난해에 비해 약 7억 이상 상승한 가격으로 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 과천자이 아파트의 모든 평형에서 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승폭이 크다는 점입니다. 또한, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타나며, 이는 시장의 수요와 공급에 따른 변동성을 반영하고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형들이 높은 가격대를 형성하고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.