별양동 과천자이

**각 평형별 거래 현황 분석**

과천자이 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 125.87㎡ 평형은 2025년 4월 8일에 27억 9000만원에 거래되었습니다. 112.92㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 11월 16일부터 2025년 5월 9일까지입니다. 거래금액은 각각 17억 4000만원, 20억 7000만원, 22억 2000만원, 24억 7000만원, 26억 2000만원으로, 최근 거래가 가장 높은 가격을 기록했습니다. 112.86㎡ 평형은 2024년 7월 1일에 24억 9000만원, 2024년 12월 3일에 24억 7000만원, 그리고 2025년 6월 7일에 27억 2500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 99.99㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 최저 18억 4000만원(2023년 3월 18일)에서 최고 26억 1000만원(2025년 6월 14일)까지 다양합니다. 또한, 99.93㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최저 21억 5000만원(2024년 2월 29일)에서 최고 25억 5000만원(2025년 6월 25일)까지 기록되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

과천자이 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래가 증가하고 있으며, 전반적으로 가격이 상승하는 추세입니다. 예를 들어, 112.92㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래인 2025년의 가격이 과거 몇 년에 비해 현저히 높아졌습니다. 또한, 다른 평형에서도 비슷한 경향이 나타나고 있어, 시장의 활발함을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 증가하면서 가격이 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 최근 몇 년간의 데이터에서 가격 상승폭이 두드러지며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크기 때문에, 시점에 따라 매매 전략을 달리할 필요성이 있습니다. 예를 들어, 같은 평형이라도 거래 시점에 따라 가격이 크게 달라질 수 있음을 보여줍니다.