별양동 과천자이

**각 평형별 거래 현황 분석**

과천자이 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 125.87㎡ 평형은 2025년 4월 8일에 27억 9000만원에 거래되었습니다. 112.92㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 11월 16일부터 2025년 5월 9일까지이며, 가격은 17억 4000만원에서 26억 2000만원으로 상승했습니다. 112.86㎡ 평형은 2024년 7월 1일부터 2025년 6월 7일까지 총 3건의 거래가 있었고, 가격은 24억 7000만원에서 27억 2500만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 99.99㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 3월 18일부터 2025년 6월 19일까지이며, 가격은 18억 4000만원에서 25억 7000만원으로 상승했습니다. 또한, 99.93㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래일자는 2023년 10월 14일부터 2025년 6월 25일까지이며, 가격은 21억 5000만원에서 25억 5000만원으로 증가했습니다.

**전체적인 시장 동향**

과천자이 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래와 함께 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승하는 추세입니다. 예를 들어, 112.92㎡ 평형은 지난 3년간 가격이 약 9억 5000만원 상승하였고, 이는 연평균 약 3억 1666만원의 상승을 의미합니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 특히 대형 평형에서 두드러진 가격 상승이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 과천자이 아파트의 모든 평형에서 거래가 지속적으로 증가하고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래된 평형들에서는 가격 상승폭이 크며, 이는 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점일수록 가격이 높게 형성되는 경향이 있으며, 이는 시장의 긍정적인 전망을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후에도 지속될 가능성이 높습니다.