오산동 동탄역동원로얄듀크비스타3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

동탄역동원로얄듀크비스타3차의 거래 데이터는 세 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 94.9993㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 3월 3일에 9억 5000만원, 2023년 3월 26일에 9억원, 2024년 7월 12일과 2025년 3월 3일에 각각 11억 5000만원으로 증가했습니다. 이는 가격이 상승세에 있음을 보여줍니다.

84.9989㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 5월 10일에 9억 7300만원에서 시작하여, 2025년 8월 29일에는 10억 1000만원으로 증가했습니다. 이 평형은 거래가 활발하며, 가격이 전반적으로 상승하는 추세를 보입니다.

84.9963㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 12월 2일에 7억 3000만원에서 시작하여, 2025년 5월 10일에는 9억 8300만원으로 증가했습니다. 이 평형 역시 가격 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동탄역동원로얄듀크비스타3차의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 전반적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 보면, 모든 평형에서 가격이 지속적으로 증가하고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이는 지역 내 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 거래가 증가하는 추세와 함께 가격 상승이 지속되고 있다는 것입니다. 특히, 94.9993㎡ 평형의 경우 최근 두 건의 거래에서 큰 폭의 가격 상승이 있었으며, 이는 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 또한, 84.9989㎡ 평형의 경우 거래량이 많아 시장에서의 인기가 높음을 나타냅니다.

동탄역동원로얄듀크비스타3차는 경기도 화성시 오산동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 (주)동원개발이 건설하였으며, 총 278세대로 구성되어 있습니다. 최고 35층의 건물과 4층의 지하층을 갖추고 있어 안정적인 생활 공간을 제공합니다.

단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋으며, 지하철역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.