오산동 동탄역동원로얄듀크비스타3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

동탄역동원로얄듀크비스타3차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 94.9993㎡의 경우 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 3월 3일에 9억 5000만원에서 시작하여, 2025년 11월 10일에는 11억 6000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 10억 5000만원입니다.

전용면적 84.9989㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 3일에 6억 8000만원에서 시작하여, 2025년 10월 21일에는 10억 5000만원으로 상승했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 9억 2000만원입니다.

전용면적 84.9963㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 12월 2일에 7억 3000만원에서 시작하여, 2025년 5월 10일에는 9억 8300만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동탄역동원로얄듀크비스타3차 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래금액이 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 전용면적 94.9993㎡는 가장 높은 가격 상승폭을 보였으며, 전용면적 84.9989㎡와 84.9963㎡도 안정적인 상승세를 유지하고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 긍정적인 방향으로 변화하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(94.9993㎡)의 거래가 상대적으로 높은 가격을 기록하고 있으며, 최근 거래일자일수록 가격이 상승하는 경향을 보인다는 것입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(84.9989㎡ 및 84.9963㎡)도 가격 상승이 이루어지고 있지만, 상대적으로 큰 폭의 상승은 아닌 것으로 나타났습니다. 이는 대체로 대형 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.