계림동 그랜드센트럴

**1. 각 평형별 거래 현황 분석**

그랜드센트럴 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다:

- **119.936㎡**: 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 6억 8300만원(2025-04-17)에서 9억 2000만원(2022-10-31)으로, 최근 3건의 거래는 7억원에서 7억 4600만원 사이로 나타났습니다.

- **106.9938㎡**: 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 5000만원(2025-10-20)에서 9억 3600만원(2022-04-12)으로, 최근 거래는 6억 5000만원에서 7억 6000만원 사이입니다.

- **84.9647㎡**: 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 7000만원(2025-04-05)에서 5억 2900만원(2025-07-25)으로, 최근 거래는 4억 7000만원에서 5억 1500만원 사이입니다.

- **84.949㎡**: 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4500만원(2025-08-05)에서 5억원(2024-11-28)으로, 최근 거래는 4억 4500만원에서 5억원 사이입니다.

- **75.9867㎡**: 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억원(2025-07-03)에서 4억 4500만원(2025-11-03)으로, 최근 거래는 4억원에서 4억 3000만원 사이입니다.

**2. 전체적인 시장 동향**

그랜드센트럴 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형인 119.936㎡와 중형 평형인 106.9938㎡의 가격이 상대적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다. 반면, 소형 평형인 84.9647㎡와 84.949㎡는 가격이 다소 안정세를 보이고 있으며, 최근 거래량이 증가하고 있습니다.

**3. 주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격이 상대적으로 높은 반면, 소형 평형은 가격이 안정세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 최근 몇 년간 대형 평형의 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승세로 돌아서는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 소형 평형의 경우 거래량이 증가하면서 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

그랜드센트럴은 광주광역시 동구 계림동에 위치한 주상복합 아파트 단지로, 중흥과 호반 건설이 함께 건설하였습니다. 이 단지는 총 19개의 동으로 구성되어 있으며, 34층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 9월 8일입니다.

총 2,336세대 규모를 자랑하는 그랜드센트럴은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 지하에는 3,055대의 주차 공간이 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다.

교통 인프라 측면에서, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철역까지는 10~15분 거리에 있어 이동 편의성이 높습니다. 생활 인프라로는 롯데백화점과 병원이 가까워 다양한 쇼핑 및 의료 서비스를 이용할 수 있습니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원 및 커뮤니티 공간이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.