계림동 그랜드센트럴

**각 평형별 거래 현황 분석**

그랜드센트럴 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 119.936㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억원에서 9억 2000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2026년 2월 2일이며, 거래금액은 7억 500만원입니다. 106.9938㎡ 평형은 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 4000만원에서 9억 3600만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 9일에 이루어졌으며, 거래금액은 6억 4000만원입니다. 84.9647㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 7000만원에서 5억 2900만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 1일이며, 거래금액은 5억 1500만원입니다. 마지막으로, 84.949㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4500만원에서 5억원 사이입니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 2일이며, 거래금액은 4억 8000만원입니다. 마지막으로, 75.9867㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억원에서 4억 6000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 11일이며, 거래금액은 4억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

그랜드센트럴 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 119.936㎡ 평형의 경우, 최고가인 9억 2000만원에서 현재의 가격인 7억 500만원으로 하락하였습니다. 다른 평형들도 비슷한 경향을 보이며, 특히 작은 평형인 84.9647㎡와 84.949㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 감소하고 있으며, 이는 가격 하락과 함께 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형인 119.936㎡와 중형 평형인 106.9938㎡에서 가격 하락폭이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 작은 평형인 84.9647㎡와 84.949㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으나, 여전히 하락세를 면치 못하고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 회복 여부에 대한 우려를 낳고 있습니다.

그랜드센트럴은 광주광역시 동구 계림동에 위치한 주상복합 아파트 단지로, 중흥과 호반 건설이 함께 건설하였습니다. 이 단지는 총 19개의 동으로 구성되어 있으며, 34층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 9월 8일입니다.

총 2,336세대 규모를 자랑하는 그랜드센트럴은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 지하에는 3,055대의 주차 공간이 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다.

교통 인프라 측면에서, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철역까지는 10~15분 거리에 있어 이동 편의성이 높습니다. 생활 인프라로는 롯데백화점과 병원이 가까워 다양한 쇼핑 및 의료 서비스를 이용할 수 있습니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원 및 커뮤니티 공간이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.