명륜동 명륜자이

**각 평형별 거래 현황 분석**

명륜자이 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9607㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 6200만원에서 9억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 8일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 2000만원입니다. 84.9348㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 6500만원에서 9억 5000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 7일이며, 평균 거래금액은 약 8억 3000만원입니다. 59.9933㎡ 평형은 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 5300만원에서 6억 9000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 10일로, 평균 거래금액은 약 6억 2000만원입니다. 마지막으로, 59.9418㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억원에서 6억 6000만원입니다. 최근 거래일자는 2023년 8월 3일입니다. 마지막으로, 59.9238㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 9000만원에서 6억 5800만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 26일입니다.

**전체적인 시장 동향**

명륜자이 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 84.9607㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래인 9억 4000만원은 이전 거래에 비해 상승한 가격입니다. 전체적으로 아파트 가격이 상승하는 추세이며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 상승이 관찰된 점입니다. 특히, 84.9348㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액인 9억 5000만원이 기록되었으며, 이는 해당 평형의 인기가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 작은 평형인 59.9933㎡와 같은 경우에도 가격이 안정적으로 유지되고 있어, 중소형 아파트에 대한 수요가 여전히 강하다는 것을 보여줍니다.

부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 '명륜자이'는 지에스건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 671세대로 구성되어 있으며, 28층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 2월 25일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

명륜자이는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 2층의 지하 주차 공간을 포함해 총 744대의 차량을 수용할 수 있는 주차시설을 갖추고 있습니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 커뮤니티 공간이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철역이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다.