명륜동 명륜자이

**각 평형별 거래 현황 분석**

명륜자이 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9607㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 7억 7000만원에서 9억 3500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 3일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 2000만원입니다.

84.9348㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 6500만원에서 9억 5000만원으로 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 7일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 3000만원입니다.

59.9933㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 5억 5300만원에서 6억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 10일이며, 평균 거래금액은 약 6억 2000만원입니다.

59.9418㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억원과 6억 6000만원입니다. 마지막으로, 59.9238㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 9000만원에서 6억 5800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 26일입니다.

**전체적인 시장 동향**

명륜자이 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 2025년에는 여러 평형에서 높은 거래금액이 기록되고 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 대형 평형에서 두드러진 상승폭을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 상당히 크다는 점입니다. 예를 들어, 84.9607㎡ 평형에서는 최근 거래가 이전 거래에 비해 약 1억 원 이상 상승한 경우도 있습니다. 또한, 작은 평형인 59.9933㎡와 같은 경우는 상대적으로 낮은 가격대에서 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 수요가 꾸준히 유지되고 있음을 보여줍니다.

부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 '명륜자이'는 지에스건설이 건설한 아파트 단지로, 총 671세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 28층의 고층 건물로 구성되어 있으며, 2층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 744대의 차량을 수용할 수 있는 주차 시설이 마련되어 있습니다.

명륜자이는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 제공됩니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 입주민의 편의를 고려한 시설들이 갖추어져 있습니다. 또한, 커뮤니티 공간과 자전거 보관소도 마련되어 있어 주민 간의 소통과 여가 활동을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철역이 위치해 있어, 1호선과 4호선을 이용할 수 있습니다. 주변에는 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.