명륜동 명륜자이

**각 평형별 거래 현황 분석**

명륜자이 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9607㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 7억 6200만원에서 9억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 17일로, 해당 거래금액은 8억 9900만원입니다. 84.9348㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 1000만원에서 9억 5000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 8일에 이루어졌으며, 거래금액은 9억원입니다. 59.9933㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 5300만원에서 6억 9000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 10일로, 거래금액은 6억 9000만원입니다. 59.9418㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억원과 6억 6000만원입니다. 마지막으로, 59.9238㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 9000만원에서 6억 5800만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

명륜자이 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년에는 여러 건의 거래가 활발히 이루어졌으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 84.9607㎡ 평형의 경우, 2025년 초에 비해 연말에는 약 1억원 이상 상승한 것으로 나타났습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 가격 변화도 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 상당하다는 점입니다. 특히, 같은 평형대에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크게 발생하고 있습니다. 예를 들어, 84.9607㎡ 평형의 경우, 같은 해 내에서도 가격이 약 1억원 이상 차이나는 경우가 많았습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 변동하는 것을 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 최근 거래가 이루어진 평형들이 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있어, 향후 가격 상승 가능성도 엿보입니다.

부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 '명륜자이'는 지에스건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 671세대로 구성되어 있으며, 28층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 2월 25일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

명륜자이는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 2층의 지하 주차 공간을 포함해 총 744대의 차량을 수용할 수 있는 주차시설을 갖추고 있습니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 커뮤니티 공간이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철역이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다.