명륜동 명륜자이

**각 평형별 거래 현황 분석**

명륜자이 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9607㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 6200만원에서 9억 3500만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 10월 3일에는 9억 3500만원으로 가장 높은 가격에 거래되었습니다. 84.9348㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 6500만원에서 8억 9000만원 사이로, 최근 거래일자인 2025년 9월 9일에 8억 9000만원으로 최고가를 기록했습니다. 마지막으로, 59.9933㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 5300만원에서 6억 9000만원까지 있으며, 최근 거래일자인 2025년 6월 10일에 6억 9000만원으로 가장 높은 가격에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

명륜자이 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래를 살펴보면, 대부분의 평형에서 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.9607㎡ 평형은 2025년 3월의 거래금액이 7억 6200만원에서 시작하여, 같은 해 10월에는 9억 3500만원으로 증가했습니다. 이는 약 22%의 상승률을 나타냅니다. 또한, 다른 평형에서도 비슷한 상승세가 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 명륜자이 아파트의 거래가 특정 기간에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 2025년 상반기에는 거래량이 급증하며 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 또한, 각 평형별로 거래금액의 차이가 크지 않으며, 전반적으로 비슷한 가격대에서 거래되고 있는 점도 눈에 띕니다. 이는 해당 아파트 단지 내에서의 수요와 공급이 균형을 이루고 있음을 시사합니다.

부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 '명륜자이'는 지에스건설이 건설한 아파트 단지로, 총 671세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 28층의 고층 건물로 구성되어 있으며, 2층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 744대의 차량을 수용할 수 있는 주차 시설이 마련되어 있습니다.

명륜자이는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 제공됩니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 입주민의 편의를 고려한 시설들이 갖추어져 있습니다. 또한, 커뮤니티 공간과 자전거 보관소도 마련되어 있어 주민 간의 소통과 여가 활동을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철역이 위치해 있어, 1호선과 4호선을 이용할 수 있습니다. 주변에는 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.