연산동 연제롯데캐슬데시앙

**각 평형별 거래 현황 분석**

연제롯데캐슬데시앙의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 101.89㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 7억 6400만원에서 10억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 10월 10일에 8억 5300만원으로 이루어졌습니다. 전용면적 84.98㎡는 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 7300만원에서 7억 2500만원 사이입니다. 전용면적 84.96㎡는 4건의 거래가 있었으며, 가격은 6억 7500만원에서 7억 3900만원으로 나타났습니다. 전용면적 84.9㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 가격은 6억 5000만원에서 7억 800만원까지 다양합니다. 마지막으로, 전용면적 84.83㎡는 14건의 거래가 있었고, 가격은 6억 5000만원에서 7억 2800만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 연제롯데캐슬데시앙의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.9㎡와 84.83㎡에서 많은 거래가 발생했습니다. 최근 몇 년간 가격은 상승세를 보였으며, 특히 전용면적 101.89㎡는 과거 최고가인 10억 5000만원에서 현재 평균 가격이 약간 하락한 것으로 보입니다. 반면, 전용면적 84.9㎡와 84.83㎡는 최근 몇 개월 간 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 101.89㎡의 경우, 최근 거래가 과거보다 낮은 가격으로 이루어지고 있다는 것입니다. 이는 시장의 변동성을 반영할 수 있으며, 향후 가격 회복 여부가 주목됩니다. 또한, 전용면적 84.9㎡와 84.83㎡의 경우, 거래량이 많아 상대적으로 안정적인 시장을 형성하고 있는 것으로 보입니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 '연제롯데캐슬앤데시앙'은 롯데건설과 태영건설이 함께 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1168세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 10월 12일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 특히 1호선과 3호선이 인근에 있어 부산 전역으로의 접근성이 좋습니다. 이러한 교통 인프라와 함께 다양한 생활 편의시설이 가까운 곳에 위치하여 입주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.