연산동 연제롯데캐슬데시앙

연제롯데캐슬데시앙의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 101.89㎡, 84.98㎡, 84.96㎡, 84.9㎡, 84.83㎡의 평형에서 각각의 거래량과 가격 추이를 확인할 수 있었습니다. 101.89㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 5000만원에서 10억 5000만원까지 다양했습니다. 최근 거래는 2025년 4월 27일에 8억 3500만원으로 이루어졌습니다. 84.98㎡ 평형은 6건의 거래가 있었고, 가격은 6억 7000만원에서 7억 2500만원 사이에서 형성되었습니다. 84.96㎡ 평형은 4건의 거래가 있었으며, 가격은 6억 7500만원에서 7억 3900만원으로 나타났습니다. 84.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 6억 5000만원에서 7억 800만원까지 다양했습니다. 마지막으로, 84.83㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 6억 3000만원에서 7억 2500만원으로 확인되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 평형에서 거래가 집중되고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 101.89㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어지고 있어 시장의 활발함을 나타냅니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어지는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 101.89㎡ 평형의 경우 과거 최고가인 10억 5000만원에서 현재 가격이 하락했지만, 최근 거래에서는 다시 상승세를 보이고 있습니다. 또한, 84.9㎡ 평형에서는 거래 건수가 많아 시장에서의 인기가 높음을 알 수 있습니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 '연제롯데캐슬앤데시앙'은 롯데건설과 태영건설이 함께 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1168세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 10월 12일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장과 지하철역이 위치해 있어, 부산의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 특히 1호선과 3호선이 인근에 있어 대중교통 이용이 편리합니다.