연산동 아이유파크(IU-PARK)

아이유파크(IU-PARK)의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 66.322㎡, 64.7547㎡, 58.9104㎡의 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 66.322㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7000만원에서 3억 5900만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래일자인 2024년 10월 22일에는 2억 9500만원에 거래되었습니다. 64.7547㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 8500만원에서 3억 7500만원까지 변화했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 18일에 이루어진 2억 9300만원입니다. 마지막으로, 58.9104㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4000만원에서 3억 4200만원으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 아이유파크의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히, 2024년과 2025년의 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 66.322㎡ 평형의 경우, 2021년에는 평균 거래금액이 약 3억 5000만원대였으나, 최근에는 약 3억 원대로 하락 후 다시 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 향후 가격 변화에 대한 주의가 필요합니다.

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 64.7547㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락 후 다시 상승하는 패턴을 보이고 있으며, 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래일자별로 가격이 급격히 변동하는 경향이 있어, 특정 시점에 매매를 고려하는 것이 중요할 것으로 보입니다.

아이유파크아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 주상복합 아파트로, (주)보해토건이 건설하였습니다. 이 단지는 총 158세대로 구성되어 있으며, 27층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 11월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소와 주민공동시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 주차 공간은 지상 30대와 지하 159대가 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 지상에 4대가 설치되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 단지에서 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 이내 거리에서 이용할 수 있어 교통 접근성이 뛰어납니다.