송도동 송도더샵퍼스트파크F14BL

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 108.08㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 3일에 17억 6300만원에서 시작하여, 2024년 4월 23일에는 13억 7500만원으로 감소한 후, 2024년 10월 25일에 다시 13억 3000만원으로 거래되었습니다. 95.87㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 3월 11일에 10억 7000만원에서 시작하여, 2025년 2월 10일에는 11억원으로 증가했습니다. 95.81㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 8월 21일에 11억 4000만원에서 시작하여, 2024년 6월 22일에는 12억 5000만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 84.94㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 1월 25일에 8억 6200만원에서 시작하여, 2024년 8월 17일에는 11억 3000만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 84.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 12월 6일에 9억 8500만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 평형별로 보면, 대체로 가격이 상승세를 보였으나, 일부 평형에서는 가격이 하락한 경우도 있었습니다. 예를 들어, 108.08㎡ 평형은 최고가가 하락한 반면, 다른 평형들은 상승세를 유지하고 있습니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 108.08㎡ 평형의 경우 초기 거래금액이 상당히 높았으나 이후 하락세를 보였고, 반면에 다른 평형들은 지속적으로 상승하는 경향을 보였습니다. 또한, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있는 점에서 시장의 관심이 집중되고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 작은 평형대인 84.9㎡와 같은 경우는 거래량이 많아 시장에서 인기가 높다는 것을 나타냅니다.

송도더샵퍼스트파크14단지는 인천광역시 연수구 송도동에 위치하며, 포스코건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 42층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 11월 17일입니다.

이 단지는 지역난방 방식으로 난방이 이루어지며, 869세대가 거주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 주차는 지하에 1,224대가 가능하여 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 인천1호선과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 송도4동 주민센터, 연수김안과 병원, 롯데마트 송도점 및 현대프리미엄아울렛 송도점 등이 있으며, 센트럴파크와 같은 공원도 근처에 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 송일초등학교, 해송중학교, 해송고등학교와 인천대학교 송도캠퍼스 및 연세대 국제캠퍼스가 인근에 위치해 있습니다. 송도더샵퍼스트파크14단지는 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.