송도동 송도더샵퍼스트파크F14BL

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 108.08㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 3일에 17억 6300만원에서 시작하여, 2024년 4월 23일에는 13억 7500만원으로 감소한 후, 2024년 10월 25일에 다시 13억 3000만원으로 거래되었습니다. 95.87㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 3월 11일에 10억 7000만원에서 시작하여, 2025년 2월 10일에는 11억원으로 증가했습니다. 95.81㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 8월 21일에 11억 4000만원에서 시작하여, 2024년 6월 22일에는 12억 5000만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 84.94㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 1월 25일에 8억 6200만원에서 시작하여, 2024년 8월 17일에는 11억 3000만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 84.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 12월 6일에 9억 8500만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 평형별로 보면, 대체로 가격이 상승세를 보였으나, 일부 평형에서는 가격이 하락한 경우도 있었습니다. 예를 들어, 108.08㎡ 평형은 최고가가 하락한 반면, 다른 평형들은 상승세를 유지하고 있습니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 108.08㎡ 평형의 경우 초기 거래금액이 상당히 높았으나 이후 하락세를 보였고, 반면에 다른 평형들은 지속적으로 상승하는 경향을 보였습니다. 또한, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있는 점에서 시장의 관심이 집중되고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 작은 평형대인 84.9㎡와 같은 경우는 거래량이 많아 시장에서 인기가 높다는 것을 나타냅니다.

송도더샵퍼스트파크14단지는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 아파트 단지로, 포스코건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 869세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 42층의 고층 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티 공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 지하에는 1224대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 해결할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 인천1호선 지하철역과 버스정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 송도4동 주민센터, 병원, 롯데마트 송도점, 현대프리미엄아울렛 송도점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 송일초등학교, 해송중학교, 해송고등학교 및 인천대학교 송도캠퍼스가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.