송도동 송도더샵퍼스트파크F14BL

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 108.08㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 3일에 17억 6300만원에서 시작하여, 2024년 10월 25일에도 13억 3000만원으로 동일한 가격에 거래되었습니다. 전용면적 95.87㎡는 5건의 거래가 있었고, 가격은 2023년 3월 11일에 10억 7000만원에서 시작하여, 2025년 2월 10일에는 11억원으로 증가했습니다. 전용면적 95.81㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 8월 21일에 11억 4000만원에서 시작하여, 2024년 6월 22일에는 12억 5000만원으로 상승했습니다. 마지막으로, 전용면적 84.94㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 가격은 2023년 1월 25일에 8억 6200만원에서 시작하여, 2024년 8월 17일에는 11억 3000만원으로 증가했습니다. 전용면적 84.9㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 2023년 3월 20일에 8억 8000만원에서 시작하여, 가장 최근인 2025년 12월 6일에는 9억 8500만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

송도더샵퍼스트파크F14BL 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 작은 평형에서 상대적으로 더 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적이 작은 평형에서 가격 상승폭이 두드러집니다. 예를 들어, 전용면적 84.9㎡는 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하고 있으며, 이는 시장의 수요가 높음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(108.08㎡)의 가격이 상대적으로 안정적인 반면, 작은 평형(84.9㎡)에서는 가격 변동성이 더 크고 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 최근 거래에서는 전반적으로 가격이 상승하는 경향을 보이며, 이는 송도 지역의 부동산 시장이 활성화되고 있음을 시사합니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서의 거래량 증가가 눈에 띄며, 이는 실수요자들의 선호도가 높아지고 있음을 나타냅니다.

송도더샵퍼스트파크14단지는 인천광역시 연수구 송도동에 위치하며, 포스코건설이 시공한 아파트 단지입니다. 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 42층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 이 단지는 869세대로, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 지하에는 1224대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 해결할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 인천1호선 지하철역과 버스정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 송도4동 주민센터, 병원, 롯데마트 송도점, 현대프리미엄아울렛 송도점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 송일초등학교, 해송중학교, 해송고등학교 및 인천대학교 송도캠퍼스가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.