송도동 베르디움더퍼스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

베르디움더퍼스트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 113.9012㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 9000만원(2025-06-26), 8억 500만원(2024-05-20), 7억 8500만원(2023-12-17), 8억 1000만원(2023-04-15)으로, 최근 거래가가 다소 하락세를 보이고 있습니다. 113.8722㎡ 평형은 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 4000만원(2025-10-23), 7억 9000만원(2025-02-15), 8억원(2024-10-08), 8억 2300만원(2024-02-25), 8억 4500만원(2024-01-04), 8억 1000만원(2023-05-17), 8억 9900만원(2023-02-22), 8억 4500만원(2022-12-22)로, 가격이 다소 변동성이 있음을 보여줍니다. 113.8408㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 3500만원(2025-06-08)과 8억 8500만원(2023-09-08)으로, 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 113.3964㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 5000만원(2024-04-11), 9억 2000만원(2023-09-27), 8억 2000만원(2023-06-06), 8억 500만원(2023-05-02)으로, 최근 거래에서 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.993㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 최근에 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

베르디움더퍼스트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 평형별로 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 113.3964㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승세를 보였으며, 다른 평형들도 일부는 하락세를 보이고 있는 반면 일부는 상승세를 유지하고 있습니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격의 변동성이 커지고 있는 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서 가격이 상승세를 보이는 반면 다른 평형에서는 하락세를 보이는 등 평형별로 상이한 가격 동향이 나타나고 있다는 점입니다. 특히, 84.993㎡ 평형의 경우 과거에 비해 가격이 크게 하락한 사례가 있으며, 이는 시장의 전반적인 변화와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 최근 거래일자 기준으로 보면, 거래가 활발히 이루어지고 있는 시점과 그렇지 않은 시점이 명확히 구분되고 있어, 시장의 계절적 요인도 고려해야 할 필요성이 있습니다.

베르디움더퍼스트아파트는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 호반건설이 시공한 이 단지는 총 15개 동으로 구성되어 있으며, 1834세대 규모로 많은 입주민을 수용할 수 있습니다. 사용승인일은 2017년 2월 1일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스정류장이 위치하고 있으며, 1호선과 수인선이 연결되는 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 주변에는 송도3동 주민센터와 현대프리미어아울렛, 홈플러스, 이마트에브리데이 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 송명초등학교와 첨단초등학교, 글로벌대학, 연세대학, 인천대학, 재능대학 등이 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.