신창동 광주신창동대광로제비앙아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

광주신창동대광로제비앙아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.9878㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 3억 5950만원에서 5억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 9월 6일에 이루어진 4억 600만원으로, 이전 거래인 2025년 7월 26일의 4억원과 비교하여 상승세를 보이고 있습니다.

74.6076㎡ 평형에서는 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 2000만원에서 4억 750만원까지 분포하고 있습니다. 최근 거래는 2025년 7월 19일에 이루어진 3억 3000만원으로, 이전 거래와 비슷한 수준을 유지하고 있습니다.

74.4762㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 3억 1000만원에서 3억 6700만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 9월 6일에 이루어진 3억 4300만원으로, 이전 거래와 비교하여 약간의 하락세를 보이고 있습니다.

73.9152㎡ 평형에서는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억원에서 3억 800만원까지 분포하고 있습니다. 최근 거래는 2025년 6월 30일에 이루어진 3억 1500만원으로, 이전 거래와 비슷한 수준을 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 광주신창동대광로제비앙아파트의 시장은 활발한 편이며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9878㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어지고 있어 긍정적인 신호로 해석됩니다. 반면, 다른 평형들은 가격이 다소 안정세를 보이고 있으며, 큰 변동 없이 유지되고 있는 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.9878㎡ 평형의 가격 상승세입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 지속적으로 증가하고 있는 경향이 뚜렷합니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 특정 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 모든 평형에서 최근 거래가 활발히 이루어지고 있어 시장의 전반적인 관심이 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

신창대광로제비앙아파트는 광주광역시 광산구 신창동에 위치하며, (주)대광건영이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 567세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 9월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 신창주민센터와 신창우체국 같은 관공서, KS병원과 수완병원 같은 의료시설, 롯데마트와 농협하나로마트 같은 대형상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 신창역사문화공원과 같은 공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 풍영초등학교, 신창중학교, 신가중학교, 진흥고등학교 및 전남공업고등학교와 광주보건대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.