만덕동 백양디이스트(1단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

백양디이스트(1단지)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 113.5173㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 8500만원에서 6억 8000만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자인 2024년 7월 26일에는 5억 4000만원에 거래되었습니다. 전용면적 98.3975㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 8000만원에서 5억 400만원까지 분포하며, 최근 거래는 2025년 10월 10일에 4억원으로 이루어졌습니다. 전용면적 84.9944㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 2억 7500만원에서 4억원까지 다양하며, 최근 거래는 2025년 5월 20일에 이루어졌습니다. 전용면적 84.9913㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 3억 4200만원에서 4억원까지 있으며, 최근 거래는 2024년 12월 7일에 이루어졌습니다. 마지막으로, 전용면적 72.2358㎡는 총 6건의 거래가 있었고, 가격은 2억 5000만원에서 3억 4200만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

백양디이스트(1단지)의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 113.5173㎡의 경우, 최근 몇 개월 사이에 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승세로 돌아선 것으로 보입니다. 반면, 전용면적 98.3975㎡와 84.9944㎡는 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 전반적으로 시장의 활발함이 느껴집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 113.5173㎡의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격에 이루어졌지만, 이후 다시 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적 84.9913㎡는 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 상대적으로 적어 안정적인 수요를 나타내고 있습니다. 마지막으로, 전용면적 72.2358㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 저렴한 가격을 선호하는 수요층이 존재하는 것으로 추정됩니다.

부산광역시 북구 만덕동에 위치한 백양디이스트는 동문건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 30개의 동과 3160세대로 구성되어 있으며, 2015년 10월 21일 사용 승인을 받았습니다. 최고 29층의 구조로 설계되어 있어 도시 전경을 감상할 수 있는 장점이 있습니다.

백양디이스트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 지하에는 3478대의 주차 공간이 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 3호선과 가까운 거리에 위치하며, 버스 정류장까지는 도보로 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 만덕2동행정복지센터, 부민병원, 메가마트덕천 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 위치해 있습니다. 교육시설로는 백양초, 신덕중, 만덕고 등 여러 학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.