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서초포레스타3단지 단지 정보

단지이름서초포레스타3단지
도로명 주소서울특별시 서초구 헌릉로8길 22 (신원동 568)
영문 주소22 Heolleung-ro 8-gil, Seocho-gu, Seoul
준공년도2014

면적별 최고가 대비 등락율

면적별 최신 실거래가

실거래가 매매동향

서초포레스타3단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 114.81㎡, 114.39㎡, 84.61㎡, 84.39㎡, 84.34㎡의 평형에서 각각 거래가 이루어졌습니다. 114.81㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 14억 9500만원(2025-11-08), 20억 9500만원(2025-07-26), 20억원(2025-05-16), 18억 7000만원(2024-10-05)으로, 최근 거래가 가장 높은 금액을 기록했습니다. 114.39㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 18억 4000만원(2024-08-16)과 14억 9800만원(2022-11-22)입니다. 84.61㎡ 평형은 1건의 거래로 19억원(2025-11-06)이며, 84.39㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 각각 14억 9000만원(2024-06-29), 15억원(2023-10-30), 13억 1000만원(2023-05-01)입니다. 마지막으로, 84.34㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 18억 5000만원(2025-10-31)과 15억 3000만원(2023-09-09)입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 서초포레스타3단지의 아파트 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 114.81㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에서 가장 높은 가격인 20억 9500만원을 기록하며 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 반면, 과거 거래와 비교했을 때 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향도 나타나고 있습니다. 예를 들어, 84.39㎡ 평형의 경우 최근 거래가 과거보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.

주목할 만한 특징으로는, 대체로 큰 평형에서 높은 가격이 형성되고 있으며, 특히 최근 거래에서 가격이 급등한 사례가 있는 점입니다. 또한, 특정 평형에서는 거래량이 적지만 가격이 안정적으로 유지되고 있는 경향이 있습니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 나타내며, 향후 시장에 미치는 영향이 클 것으로 예상됩니다.

업데이트 : 2025-12-08
이 컨텐츠는 공공데이터를 기반으로 Ai를 통해 요약한 내용으로 실제와 다를 수 있는 점 유의하시기 바랍니다. 이 컨텐츠는 단순 참고용으로 투자 판단과 의사 결정, 거래는 개인의 판단에 따라 하시기 바라며, 모든 수익과 손해의 책임은 본인에게 있음을 유의하시기 바랍니다.

2025년

거래일자
전용면적
실거래가
신고가
10월 31일
84.34
18억 5000
14층
[중개거래]
부동산 : 서울 강남구, 서울 서초구
개인 매수 / 개인 매도
이전 실거래 비교
20.92%
15억 3000
3억 2000 상승
2023-9-9
이전 최고가 비교
14.91%
16억 1000
2억 4000 상승
2021-4-23

2023년

거래일자
전용면적
실거래가
9월 9일
84.34
15억 3000
19층
[중개거래]
부동산 : 서울 서초구

2021년

거래일자
전용면적
실거래가
4월 23일
84.34
16억 1000
3층

2019년

거래일자
전용면적
실거래가
12월 11일
84.34
13억 2500
16층
10월 21일
84.34
12억 9000
7층

2018년

거래일자
전용면적
실거래가
1월 13일
84.34
10억
4층

2017년

거래일자
전용면적
실거래가
9월 22일
84.34
9억 9000
17층
5월 19일
84.34
8억 5000
6층
5월 14일
84.34
8억 5700
8층
4월 28일
84.34
8억 7000
14층
4월 28일
84.34
8억 8500
19층

2016년

거래일자
전용면적
실거래가
11월 17일
84.34
8억 5000
6층
11월 15일
84.34
8억 6750
6층
1월 8일
84.34
6억 8000
11층

2015년

거래일자
전용면적
실거래가
8월 17일
84.34
8억 3000
16층
7월 30일
84.34
8억 700
13층

서초포레스타3단지 단지 상세정보

단지 소개

서초포레스타3단지는 서울특별시 서초구 신원동에 위치한 아파트 단지로, 한신공영(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 482세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 19층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 다양한 커뮤니티 활동이 가능합니다.

교통 편의성 또한 뛰어납니다. 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 신분당선이 인근에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 언남초등학교와 내곡증학교가 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

이 컨텐츠는 공공데이터를 기반으로 Ai를 통해 요약한 내용으로 실제와 다를 수 있는 점 유의하시기 바랍니다. 이 컨텐츠는 단순 참고용으로 투자 판단과 의사 결정, 거래는 개인의 판단에 따라 하시기 바라며, 모든 수익과 손해의 책임은 본인에게 있음을 유의하시기 바랍니다.
단지이름서초포레스타3단지 (아파트)
주소

서울특별시 서초구 헌릉로8길 22 (06798)

서울특별시 서초구 신원동 408

관리사무소0234612809
세대수482세대 (총 8 개동)
최고층수19층
주차대수지상 3대 / 지하 600대
전기차 충전지상 0대 / 지하 12대
건설사한신공영(주)
사용승인일20140624
분양형태혼합
난방방식개별난방
복도유형계단식
건물구조철근콘크리트구조
부대복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
버스정류장 거리5분이내
지하철 호선신분당선
교육시설초등학교(언남초등학교) 중학교(내곡증학교)