신원동 서초포레스타3단지

서초포레스타3단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 114.81㎡, 114.39㎡, 84.61㎡, 84.39㎡, 84.34㎡의 평형에서 각각 거래가 이루어졌습니다. 114.81㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 14억 9500만원(2025-11-08), 20억 9500만원(2025-07-26), 20억원(2025-05-16), 18억 7000만원(2024-10-05)으로, 최근 거래가 가장 높은 금액을 기록했습니다. 114.39㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 18억 4000만원(2024-08-16)과 14억 9800만원(2022-11-22)입니다. 84.61㎡ 평형은 1건의 거래로 19억원(2025-11-06)이며, 84.39㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 각각 14억 9000만원(2024-06-29), 15억원(2023-10-30), 13억 1000만원(2023-05-01)입니다. 마지막으로, 84.34㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 18억 5000만원(2025-10-31)과 15억 3000만원(2023-09-09)입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 서초포레스타3단지의 아파트 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 114.81㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에서 가장 높은 가격인 20억 9500만원을 기록하며 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 반면, 과거 거래와 비교했을 때 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향도 나타나고 있습니다. 예를 들어, 84.39㎡ 평형의 경우 최근 거래가 과거보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.

주목할 만한 특징으로는, 대체로 큰 평형에서 높은 가격이 형성되고 있으며, 특히 최근 거래에서 가격이 급등한 사례가 있는 점입니다. 또한, 특정 평형에서는 거래량이 적지만 가격이 안정적으로 유지되고 있는 경향이 있습니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 나타내며, 향후 시장에 미치는 영향이 클 것으로 예상됩니다.

서초포레스타3단지는 서울특별시 서초구 신원동에 위치한 아파트 단지로, 한신공영(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 8개의 동으로 구성되어 있으며, 482세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2014년 6월 24일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 시설을 이용할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 교육시설로는 언남초등학교와 내곡증학교가 근처에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.