신원동 서초포레스타3단지

서초포레스타3단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 114.81㎡, 114.39㎡, 84.61㎡, 84.39㎡, 84.34㎡의 평형에서 각각 거래가 이루어졌습니다. 114.81㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 14억 9500만원(2025-11-08), 20억 9500만원(2025-07-26), 20억원(2025-05-16), 18억 7000만원(2024-10-05)으로, 최근 거래가 가장 높은 금액을 기록했습니다. 114.39㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 18억 4000만원(2024-08-16)과 14억 9800만원(2022-11-22)입니다. 84.61㎡ 평형은 1건의 거래로 19억원(2025-11-06)이며, 84.39㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 각각 14억 9000만원(2024-06-29), 15억원(2023-10-30), 13억 1000만원(2023-05-01)입니다. 마지막으로, 84.34㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 18억 5000만원(2025-10-31)과 15억 3000만원(2023-09-09)입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 서초포레스타3단지의 아파트 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 114.81㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에서 가장 높은 가격인 20억 9500만원을 기록하며 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 반면, 과거 거래와 비교했을 때 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향도 나타나고 있습니다. 예를 들어, 84.39㎡ 평형의 경우 최근 거래가 과거보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.

주목할 만한 특징으로는, 대체로 큰 평형에서 높은 가격이 형성되고 있으며, 특히 최근 거래에서 가격이 급등한 사례가 있는 점입니다. 또한, 특정 평형에서는 거래량이 적지만 가격이 안정적으로 유지되고 있는 경향이 있습니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 나타내며, 향후 시장에 미치는 영향이 클 것으로 예상됩니다.

서초포레스타3단지는 서울특별시 서초구 신원동에 위치한 아파트 단지로, 한신공영(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 482세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 19층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 다양한 커뮤니티 활동이 가능합니다.

교통 편의성 또한 뛰어납니다. 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 신분당선이 인근에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 언남초등학교와 내곡증학교가 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.