남천동 엑슬루타워

**각 평형별 거래 현황 분석**

엑슬루타워의 거래 데이터에 따르면, 144.06㎡ 평형에서 총 10건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 7억 8000만원에서 13억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 26일로, 이때의 거래금액은 10억 5000만원입니다. 가격 추이는 2022년 1월 15일의 13억원에서 시작하여, 2023년 10월 13일에는 9억 1000만원으로 감소한 후, 다시 상승세를 보이며 2025년에는 10억 5000만원에 거래되었습니다.

131.8㎡ 평형에서는 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 3000만원에서 12억 5000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 19일에 이루어졌으며, 거래금액은 7억 3800만원입니다. 가격 추이는 2021년 11월 20일의 12억 5000만원에서 시작하여, 최근에는 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

엑슬루타워의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동성이 있음을 보여줍니다. 특히, 144.06㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으나, 131.8㎡ 평형은 상대적으로 하락세를 보이고 있습니다. 거래량은 두 평형 모두 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 144.06㎡ 평형에서의 거래가 더 많습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 144.06㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 다시 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 이는 시장의 회복세를 나타낼 수 있으며, 향후 가격 상승이 지속될 가능성을 시사합니다. 반면, 131.8㎡ 평형은 가격 하락세가 지속되고 있어, 투자자들에게는 주의가 필요할 것으로 보입니다.

부산광역시 수영구 남천동에 위치한 '남천엑슬루타워'는 (주)풍림건설이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 299세대로 구성되어 있으며, 42층의 높은 건물로 시원한 조망을 제공합니다. 사용승인일은 2012년 5월 8일입니다.

남천엑슬루타워는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 지하에는 660대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소와 휴게시설이 있어 입주민의 생활 편의를 더합니다.

교통 인프라가 잘 갖춰져 있어, 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 수영구청, 좋은강안병원, 메가마트 남천점, 광안리해수욕장 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 광남초, 남천초, 남천중, 부산동여고, 부경대, 경성대 등이 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.