남천동 엑슬루타워

**각 평형별 거래 현황 분석**

엑슬루타워의 거래 데이터에 따르면, 144.06㎡ 평형에서 총 10건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 13억원 (2022-01-15), 8억 7000만원 (2022-10-07), 9억 1000만원 (2023-10-13), 8억 2000만원 (2023-11-16), 8억 5000만원 (2024-02-22), 8억원 (2024-04-20), 7억 8000만원 (2024-08-08), 8억 9000만원 (2024-09-30), 8억 2000만원 (2025-04-07), 10억 5000만원 (2025-05-26). 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 8400만원입니다.

131.8㎡ 평형에서는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 12억 5000만원 (2021-11-20), 8억 1000만원 (2024-10-30), 8억원 (2025-02-05), 9억 1800만원 (2025-03-29), 7억 9000만원 (2025-06-12), 10억원 (2025-08-19), 10억 5000만원 (2025-08-27), 7억 3000만원 (2025-09-03). 이 평형의 평균 거래금액은 약 9억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

엑슬루타워의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 144.06㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 가장 최근 거래인 10억 5000만원(2025-05-26)에서 최고가를 기록했습니다. 반면, 131.8㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 큰 변동 없이 일정한 가격대를 형성하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 144.06㎡ 평형의 경우 거래가가 최근 들어 급격히 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2024년부터 가격이 상승세를 타기 시작하여, 2025년에는 최고가를 기록했습니다. 반면, 131.8㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동이 적고 안정적인 모습을 보이고 있어, 두 평형 간의 가격 차이가 점차 확대되고 있는 것으로 분석됩니다.

남천엑슬루타워는 부산광역시 수영구 남천동에 위치한 주상복합 아파트 단지로, (주)풍림건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 299세대로 구성되어 있으며, 42층의 높은 건물로 시원한 조망을 제공합니다. 사용승인일은 2012년 5월 8일입니다.

단지 내에는 관리사무소와 휴게시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 주차 공간은 지하에 660대가 가능하여 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 측면에서, 남천엑슬루타워는 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 수영구청, 좋은강안병원, 메가마트 남천점, 광안리해수욕장 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 매우 편리합니다.

교육 시설 또한 우수하여 광남초, 남천초, 남천중, 부산동여고, 부경대, 경성대 등 다양한 학교가 인근에 위치하고 있습니다. 이러한 점들은 남천엑슬루타워를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.