만수동 포레시안

**각 평형별 거래 현황 분석**

포레시안 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.64㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 1500만원(2024-02-24), 5억 7300만원(2023-07-01), 5억 7800만원(2023-06-12), 5억 5800만원(2023-05-14), 5억 3500만원(2022-08-31)으로, 최근 거래일자 기준으로 가격이 하락하는 추세입니다. 114.04㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 500만원(2025-10-11)에서 시작하여, 4억 7000만원(2025-03-12)까지 하락했습니다. 이 평형도 최근 가격 하락세를 보이고 있습니다. 84.95㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3250만원(2025-06-23)에서 4억 1500만원(2023-09-22)으로 변동하였고, 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.93㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3000만원(2025-12-02)에서 4억 4000만원(2025-06-01)으로 변동하며, 가격이 다소 상승세를 보이고 있습니다. 84.77㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2750만원(2025-04-19)과 4억 2000만원(2025-03-16)으로 소폭 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

포레시안 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 114.64㎡와 114.04㎡ 평형에서 뚜렷한 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 84.95㎡와 84.93㎡ 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 일부 상승세를 보이는 거래도 있습니다. 전체적으로는 매매 활발도가 낮아지고 있는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대체로 큰 평형대인 114㎡대에서 가격 하락이 두드러지며, 소형 평형인 84㎡대에서는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래일자 기준으로 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 특정 평형에서의 거래량이 많지 않아 시장의 유동성이 떨어지고 있는 점도 주목할 만합니다.

포레시안아파트는 인천광역시 남동구 만수동에 위치한 대규모 아파트 단지로, LH공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 3208세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2011년 5월 20일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위의 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선과 인천1호선의 송내역 및 간석5거리역이 가까워 이동이 편리합니다. 주변에는 만수2동 주민센터, 길병원, 하이마트와 같은 편의시설과 동부초등학교, 만수여중학교, 동인천고등학교와 같은 교육시설도 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.