만수동 포레시안

**각 평형별 거래 현황 분석**

포레시안 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.64㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 1500만원(2024-02-24), 5억 7300만원(2023-07-01), 5억 7800만원(2023-06-12), 5억 5800만원(2023-05-14), 5억 3500만원(2022-08-31)으로, 최근 거래가가 감소하는 추세를 보입니다.

114.04㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 500만원(2025-10-11), 5억 2000만원(2025-06-28), 5억 5000만원(2025-06-09), 5억원(2025-05-15), 4억 7000만원(2025-03-12) 등으로, 최근 거래가가 다소 변동성이 있음을 나타냅니다.

84.95㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3250만원(2025-06-23), 4억원(2025-03-27), 4억 4800만원(2024-12-14) 등으로, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

84.93㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3500만원(2025-10-08), 4억 2000만원(2025-07-12), 4억 4000만원(2025-06-24) 등으로, 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있습니다.

84.77㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2750만원(2025-04-19), 4억 2000만원(2025-03-16)으로, 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

포레시안 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보였으나, 최근 몇 개월 동안 일부 평형에서 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 특히, 114.64㎡ 평형의 경우 최근 거래가가 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 다소 낮아지고 있음을 시사합니다. 반면, 다른 평형들은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있어 시장의 다양성을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 변동이 크다는 점입니다. 특히, 114.04㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 크게 변동하며, 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 보입니다. 또한, 특정 평형에서 거래량이 적은 경우는 가격 안정성이 높아지는 경향이 있어, 향후 투자 시 고려할 요소로 작용할 수 있습니다.

포레시안아파트는 인천광역시 남동구 만수동에 위치한 대규모 아파트 단지로, LH공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 3,208세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물과 3층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 있어 효율적인 에너지 사용이 가능합니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 커뮤니티 공간과 자전거 보관소도 제공되어 주민 간의 소통과 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선과 인천 1호선의 송내역 및 간석5거리역이 가까워 이동이 편리합니다. 주변에는 만수2동 주민센터, 길병원, 하이마트와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 위치하고 있습니다. 교육시설로는 동부초등학교, 만수여중학교, 동인천고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.