만수동 포레시안

**각 평형별 거래 현황 분석**

포레시안 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.64㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 1500만원(2024-02-24), 5억 7300만원(2023-07-01), 5억 7800만원(2023-06-12), 5억 5800만원(2023-05-14), 5억 3500만원(2022-08-31)으로, 최근 거래일자 기준으로 가격이 하락하는 추세입니다. 114.04㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 500만원(2025-10-11)에서 시작하여, 4억 7000만원(2025-03-12)까지 하락했습니다. 이 평형도 최근 가격 하락세를 보이고 있습니다. 84.95㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3250만원(2025-06-23)에서 4억 1500만원(2023-09-22)으로 변동하였고, 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.93㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3000만원(2025-12-02)에서 4억 4000만원(2025-06-01)으로 변동하며, 가격이 다소 상승세를 보이고 있습니다. 84.77㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2750만원(2025-04-19)과 4억 2000만원(2025-03-16)으로 소폭 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

포레시안 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 114.64㎡와 114.04㎡ 평형에서 뚜렷한 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 84.95㎡와 84.93㎡ 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 일부 상승세를 보이는 거래도 있습니다. 전체적으로는 매매 활발도가 낮아지고 있는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대체로 큰 평형대인 114㎡대에서 가격 하락이 두드러지며, 소형 평형인 84㎡대에서는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래일자 기준으로 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 특정 평형에서의 거래량이 많지 않아 시장의 유동성이 떨어지고 있는 점도 주목할 만합니다.