만수동 포레시안

**각 평형별 거래 현황 분석**

포레시안 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.64㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 1500만원(2024-02-24), 5억 7300만원(2023-07-01), 5억 7800만원(2023-06-12), 5억 5800만원(2023-05-14), 5억 3500만원(2022-08-31)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향을 보입니다. 114.04㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 500만원(2025-10-11)에서 4억 7000만원(2025-03-12)까지 다양합니다. 최근 거래는 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 84.95㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3250만원(2025-06-23)에서 4억 1500만원(2023-09-22)까지 변화가 있었습니다. 마지막으로, 84.93㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3500만원(2025-10-08)에서 4억 2000만원(2025-07-12)으로 나타났습니다. 84.77㎡ 평형은 두 건의 거래만이 기록되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

포레시안 아파트의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 114.64㎡와 114.04㎡ 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 금액으로 이루어지고 있어 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 84.95㎡와 84.93㎡ 평형에서도 비슷한 하락세가 관찰되며, 전체적으로 가격 변화가 부정적입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 포레시안 아파트의 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어지고 있다는 점입니다. 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영하며, 특히 대형 평형에서 더 두드러진 경향을 보입니다. 또한, 거래량이 감소하고 있는 점도 주목할 만한 패턴으로, 이는 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

포레시안아파트는 인천광역시 남동구 만수동에 위치한 대규모 아파트 단지로, LH공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 3,208세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물과 3층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 있어 효율적인 에너지 사용이 가능합니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 커뮤니티 공간과 자전거 보관소도 제공되어 주민 간의 소통과 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선과 인천 1호선의 송내역 및 간석5거리역이 가까워 이동이 편리합니다. 주변에는 만수2동 주민센터, 길병원, 하이마트와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 위치하고 있습니다. 교육시설로는 동부초등학교, 만수여중학교, 동인천고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.