신천동 신천역센트럴리버파크

신천역센트럴리버파크 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 108.88㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 9일에 5억 3000만원에서 시작하여 2025년 9월 10일에는 4억 9200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 5000만원입니다. 84.87㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 11월 10일에 3억 7500만원에서 시작하여 2025년 10월 17일에는 3억 4700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 5000만원입니다. 75.94㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 3월 26일에 3억 3000만원에서 시작하여 2025년 9월 6일에는 3억원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2000만원입니다. 마지막으로, 75.83㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 9월 7일에 3억원에서 시작하여 2025년 10월 4일에는 2억 9000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2000만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신천역센트럴리버파크 아파트의 거래는 최근 몇 년간 지속적으로 이루어졌으며, 전반적으로 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형들의 가격이 이전보다 낮아지는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 패턴이 관찰되었습니다. 특히, 가장 큰 면적을 가진 108.88㎡ 평형이 가장 높은 가격에서 시작했으나, 최근 거래에서는 큰 폭으로 하락한 점이 눈에 띕니다. 또한, 상대적으로 작은 면적의 평형들에서도 비슷한 가격 하락세가 나타나고 있어, 전체적인 시장 상황이 좋지 않음을 반영하고 있습니다.

신천역센트럴리버파크는 대구광역시 동구 신천동에 위치한 아파트 단지로, 서희건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 785세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 23층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하철 1호선 신천역과 버스정류장이 도보 5분 이내에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다.

주변에는 대구시청, 세동병원, 신세계 백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 교육시설로는 신천초등학교, 청구중학교, 청구고등학교 및 경북대학교 의과대학 등이 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.